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メルディア直来町

2号棟

メルディア直来町 2号棟

4,490万円

愛知県名古屋市瑞穂区直来町２丁目1－3

名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩16分

東海道本線「熱田」駅徒歩16分

【外観】

価格: 4,490万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 56.52㎡

所在地: 愛知県名古屋市瑞穂区直来町２丁目1－3

交通

名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩16分

東海道本線「熱田」駅徒歩16分

建物面積: 103.93㎡

築年月: 2026年8月(予定)

物件の特徴

室内洗濯機置場
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

◇仲介手数料無料！！
◇安心の耐震等級3取得！！
◇LDKは吹抜け採用で開放感を演出！！
◇小学校まで徒歩4分　お子様の通学に安心です！

ポイント

名古屋市立高田小学校　距離290m　名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校　距離900m　高田幼稚園　距離300m

担当者のコメント

村松幸一

当物件は仲介手数料が無料でご案内できる物件です。お部屋のほうもいつでもご案内もさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。

また当ホームページに掲載されていない物件でも仲介手数料無料でご紹介可能な物件は多々ございますので、気になる物件がございましたらお気軽にお問合せ下さい。

例えば3,000万円の物件の場合では仲介手数料約105万円が無料に！とってもお得にご購入ができます。節約できた分で住宅設備品を買えてしまえるのも嬉しいですね！また住宅ローンの月々のお支払い額の減額をする事で今後の毎月の家計の負担も減らす事ができます。

また仲介手数料無料だけどサービスは大丈夫？というお客様へ。
ご安心ください！！宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格のあるスタッフが、①物件のご案内→②資金計画→③住宅ローンの審査代行→④価格交渉→⑤物件調査→⑥契約書の作成及びご説明⑦引き渡しまでフルサポート致します！！

※掲載物件価格の変更（値引き等）、更新作業が間に合っていない場合がございます。価格がご不明な場合はお気軽にお問合せ下さいませ。（仲介手数料無料分を価格に上乗せはしておりませんのでご安心ください）

当店えんつう不動産はお住まい探しのサポートを通じお客様とは二人三脚でのお付き合いができましたら嬉しく思います。どうぞ宜しくお願いいたします。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
洋室 4.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 5.3帖 1室/LDK 15.6帖 1室/S 6.9帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 103.93㎡(31.43坪)

土地面積(坪数): 56.52㎡(17.09坪)

建ぺい率 / 容積率: 80%/200%

築年月: 2026年8月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 0.00㎡

セットバック: 無 0.00㎡

高圧線下面積: 0.00㎡

施工会社: -

用途地域: 近隣商業

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(西公道 3.6m 間口 0.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 準防火地域絶対高31m高度地区下水道処理区域緑化地域木造住宅密集地域宅地造成等工事規制区域越境有土地面積：協定部分0.32平米有建物面積：1階車庫面積約23.08平米含セットバック1

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年07月21日

設備条件

設備条件

デザイナーズ / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 105295244

管理コード: -

建築確認番号: 第R07確認建築CI東海A02022号

情報更新日: 2026年07月07日

次回更新予定日: 2026年07月21日

取扱会社

株式会社円通　えんつう不動産
愛知県瀬戸市高根町３丁目92
TEL:0561-85-7088
愛知県知事 (2) 第23316号
　（公社）全日本不動産協会会員
　（公社）不動産保証協会/東海不動産公正取引協議会加盟

備考: 瑞穂ヶ丘中学校が徒歩12分で通学にも便利です。サービスルームも付いた3SLDKの物件は優雅な空間が広がってます。不動産の購入をご検討しているのであれば、不動産情報を豊富に取り扱っている当社にお任せ下さい。今までよりも快適に暮らせるよう、ご希望に沿った不動産のご紹介をさせていただきます。